• <menu id="cumky"><tt id="cumky"></tt></menu>
  • <menu id="cumky"><tt id="cumky"></tt></menu>

    松花江網

    您所在的位置 首頁 房產 房產快訊

    已有6城作出回應!住建部約談12城釋放什么房地產調控信號?

    2018-05-20 10:11    人民網 王優玲、李倩薇、張斌、王存福、周強
        原標題:已有6城作出回應!住建部約談12城釋放什么房地產調控信號?

      “五一”前后,住建部就房地產調控問題密集約談了12個城市。目前,已有成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安6個城市作出回應。

      專家認為,此輪約談重申毫不動搖地堅持“房住不炒”定位,釋放強烈政策信號,將進一步推動地方政府因城因地制宜,精準施策,落實地方調控主體責任,確保房地產市場平穩健康發展。

     ?。冻侨绾位貞??出臺新規、堵住漏洞、加強監管

      “新華視點”記者了解到,6個回應城市均針對房地產市場出現的新情況,對原有調控加強落實,出臺新規,堵住漏洞,加強監管。

      成都針對此前限購政策在實際執行過程中的漏洞“打補丁”,15日出臺的新政策將限購對象由自然人調整為家庭,對離異家庭購房、新購房轉讓條件作了新規定,同時配套出臺了公證搖號排序選房的新規定。

      西南財經大學經濟學院副教授劉璐說,成都“最嚴調控令”有利于把不正常的投機性需求擠出市場,保護真正的剛需性購房,緩解市場供需矛盾。

      哈爾濱要求主城區內新房3年限售;長春要求商品房成交價格不得高于預售申報價格;貴陽重申3年限售規定,調整住房公積金政策;佛山重申房地產銷售秩序,在房企開盤時間、認購簽約流程、房源公開等方面作了較為細致的規定。

      記者注意到,哈爾濱和貴陽針對住房需求較大區域,調整加大住宅用地供地規模,貴陽建立房價與地價聯動機制,嚴防地價過快上漲。

      約談后,西安市房管局加大了巡查力度,對違規房地產開發商和房地產經紀機構加大了處罰和通報力度。西安還約談了碧桂園、華潤等42家開發商。記者近日在西安浐灞生態區、西安曲江新區等地走訪發現,大多數開發商能夠按照規定采取搖號方式銷售,相比于3月底的搶購風潮,西安房地產市場正趨于平穩。

      此外,三亞市住建局相關負責人在接受記者采訪時表示,針對市場出現的一些新問題,三亞正在研究新的管控手段,對開發商捂盤惜售和交易環節的各類違法行為進行查處。

     ?。保渤菫楹伪患s談?房價上漲較快、出現異動、監管有問題

      記者發現,被約談城市主要集中在東北、中西部地區以及政策利好的海南。通過國家統計局最新數據可見樓市動態“一斑”:今年前4月商品房銷售額,東部地區同比降1.5%,中部、西部和東北地區同比增長幅度均分別超過20%。

      權威人士表示,12個城市被約談,有的是因為房價上漲較快,有的是房地產市場存在異動,還有一些是市場監管存在問題。

      根據國家統計局最新數據,4月的新建商品住宅銷售價格,??诤腿齺啳h比上漲1.9%,太原、大連、哈爾濱、西安、貴陽環比上漲超過1%,西安二手住宅銷售價格4月環比上漲2.3%。

      近期,西安市部分地區出現一房難求的情況。西安市房管局局長夏俊山說,供需時間性失衡、區域性失衡、結構性失衡,是導致出現一房難求的重要原因。隨著施工旺季的到來,后續項目將按計劃陸續上市,這種暫時的供需失衡現象將逐漸得到緩解。從總體看,西安市即將上市的房源很充足。2018年主城區及長安區計劃上市新建商品住房2697萬平方米,共22萬套,截至目前,未上市的還有2400萬平方米,約20萬套。

      清華大學房地產研究所所長劉洪玉表示,如果一個城市住房交易量持續增加,則預示著3至6個月后的房價會有較大幅度上漲,此時如果提前增加土地和新建住房供給或進行必要的需求管理,則有利于促進市場穩定?!白龊檬袌霰O測預警可以強化預期管理,通過對房地產市場運行狀況實時監測,就可以準確把握市場運行態勢,提前捕捉樓市可能出現異常波動的信號,及時預警并進行科學有效的政策干預,防止市場大起大落?!彼f。

      約談釋放啥信號?房地產調控不放松

      今年以來,全國各地出臺房地產調控政策已逾百次,涉及限購、限貸、限價、限售以及搖號政策等,調控地域向二線城市和三四線城市轉移。樓市在四五月份通常處于活躍期,住建部此時約談12城傳遞了什么政策信號?

      全國房地產商會聯盟主席顧云昌說,這并不是住建部首次約談地方,2016年也有過對熱點城市和重點房企的約談。此輪被約談城市,房地產市場的情況各不相同,有些城市出現地價上漲、投資投機力量抬頭等不穩定因素。通過約談,中央政府可以更好地了解地方相關情況,結合各地樓市調控特點提出指導意見,以保持房價平穩和房地產市場健康發展。

      劉洪玉說,住建部就房地產市場調控問題約談地方政府,重申房地產調控政策的連續性、穩定性和一致性,將進一步推動中央政令在地方得到更有效落實。

      黨的十九大以來,住建部多次強調要建立完善差異化的調控政策體系,建立和完善房地產統計和市場監測預警機制,加強對地方穩定房地產市場工作的評價考核和約談問責。

      受訪專家普遍表示,此輪約談透露新一輪樓市調控動向。約談問責作為強有力的行政手段,有助于推動地方政府落實調控主體責任。而保持樓市長期健康穩定發展,更需要理順供求關系,解決土地錯配問題,建立房地產長效機制。約談向市場發出明確信號,未來房地產調控將繼續“從嚴”邏輯。(記者王優玲、李倩薇、張斌、王存福、周強)

    反侵權公告:

    根據《中華人民共和國著作權法》、《信息網絡傳播權保護條例》等法律法規,未經書面許可,擅自轉載本報社作品的,將涉嫌侵犯著作權人合法權益。為規范網絡轉載行為,制止非法侵權轉載,本報社鄭重公告:

    一、任何單位或個人,在任何公開傳播平臺上使用著作權歸屬于江城日報社(包括《江城日報》、《江城晚報》、《家庭主婦報》、《都市新報》、松花江網、吉林烏拉圈等)的原創內容,必須事先取得江城日報社書面授權;

    二、對侵犯江城日報社(包括《江城日報》、《江城晚報》、《家庭主婦報》、《都市新報》、松花江網、吉林烏拉圈等)著作權益的違法行為,本報社將采取一切合法措施,追究行為人的侵權責任,包括但不限于公開譴責、向國家版權行政管理部門舉報、提起訴訟等;

    三、對于各類非法轉載行為,歡迎讀者提供侵權線索:

    曹律師(法律顧問)0432-62582887

    武文斌(版權合作)0432-62523496

    文檔附件
    男人爽妇网,一本大道香一蕉在线视频,被部长夫上司侵犯美丽人妻
  • <menu id="cumky"><tt id="cumky"></tt></menu>
  • <menu id="cumky"><tt id="cumky"></tt></menu>